주택청약 1순위, 나는 충족할 수 있을까요?
1순위 조건은 민영주택과 국민주택이 다르고, 지역별로도 기준이 나뉩니다.
가입기간·예치금·가점까지, 2026년 최신 기준으로 한눈에 정리했습니다.

① 청약 1순위 공통 기본 조건

② 민영주택 1순위 조건

민영주택은 가입기간과 예치금, 두 가지를 모두 충족해야 합니다.

가입기간 기준 (지역별)

예치금 기준 (지역·면적별)

공고일 전날까지 통장 잔액이 아래 기준 이상이면 됩니다.
일시 납입도 인정되므로 청약 직전 확인 후 채워도 됩니다.

※ 135㎡ 이하·전면적 예치금 기준은 청약홈 공식 공고문에서 확인하세요.
※ 예치금 기준은 청약할 주택이 위치한 지역 기준으로 적용됩니다.

③ 국민주택 1순위 조건

국민주택은 납입 횟수가 핵심입니다.
예치금 총액이 아닌, 매달 꾸준히 넣은 횟수로 순위가 결정됩니다.

④ 가점 계산법 — 84점 만점 구조

민영주택 1순위 경쟁 시 최종 당첨자는 가점 높은 순으로 결정됩니다.
가점은 세 항목의 합산, 총 84점 만점입니다.

① 무주택 기간 점수 (최대 32점)

만 30세 되는 날 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터 기산합니다.

② 부양가족 수 점수 (최대 35점)

본인 제외, 주민등록등본에 등재된 직계존속·직계비속·배우자입니다.

③ 청약통장 가입기간 점수 (최대 17점)

⑤ 가점제 vs 추첨제 적용 비율

지역과 면적에 따라 가점제·추첨제 비율이 다릅니다.
가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 지역·면적을 노려볼 수 있습니다.

⑥ 청약 일정·신청 방법

① 청약홈 접속 → 공인인증서 로그인
② 단지 검색 → 입주자 모집공고 확인
③ 청약 신청 → 가점 입력 및 제출
④ 당첨 발표일 청약홈에서 결과 확인

⑦ 청약 시 주요 서류

• ☑ 주민등록등본 (세대원 전원 포함)
• ☑ 가족관계증명서
• ☑ 청약통장 가입 확인서 (가입 은행 발급)
• ☑ 무주택 확인서 (주민센터 또는 온라인)
• ☑ 혼인관계증명서 (신혼부부 특공 해당 시)
• ☑ 소득 증빙 서류 (특별공급 신청 시)

※ 단지별 모집공고에서 요구 서류가 다를 수 있습니다.
신청 전 반드시 해당 공고문의 서류 목록을 확인하세요.

⑧ 자주 틀리는 실수·꿀팁

⑨ 함께 확인하면 좋은 주거 지원 제도

⑩ 자주 묻는 질문 (FAQ)

마무리 — 오늘 통장부터 만드세요

청약 1순위 조건, 생각보다 복잡하죠?
핵심은 세 가지입니다.

① 민영인지 국민주택인지 먼저 확인
② 내 지역·면적에 맞는 1순위 조건 충족 여부 점검
③ 청약홈 가점 계산기로 내 점수 정확히 파악

지금 당장 청약 계획이 없어도, 통장은 오늘 만들어 두는 것이 유리합니다.
가입기간은 오직 시간만이 쌓아주기 때문입니다.
디딤돌대출·행복주택 등 연계 제도도 함께 확인해 내 집 마련 전략을 세워 보세요.